Appartement T3 ? Rez-de-chaussée surélevé ? Secteur Sud, proche bords de Vienne

Situé dans un secteur calme et recherché du sud de la ville, à proximité immédiate des bords de Vienne, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation. Il est composé : Entrée, Cuisine séparée, Salon séjour lumineux, 2 chambres , Salle d'eau , WC indépendant Nombreux rangements Une cave complète ce bien Chauffage collectif, eau et entretien des parties communes inclus dans les charges mensuelles de 201 euros Taxe foncière : 800 euros Prévoir des travaux de rénovation pour mise au goût du jour Idéal primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser dans un environnement agréable proche des commodités. Nombres de lots de copropriété : 156 Nombre de lots a usage d'habitation : 63 Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 850 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1260 EUR et 1750 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris) » Prix de vente : 69 000 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 5000 EUR Prix hors honoraires : 64 000 EUR Mandat N° 1475 EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28 Mail : spinaud@immojuriste.com Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619 (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie PINAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 760 619 - LIMOGES.