Appartement t3 - Quartier Ainay

PIETRAPOLIS LYON 3 vous propose ce très bel appartement 3 pièces (75,35m2) avec ascenseur, au cœur du quartier d'Ainay à 2 pas de la place Bellecour dans une rue commerçante. Ce dernier a l'opportunité d'être aussi bien à usage d'habitation que commercial, comme le permet le règlement de copropriété de cet immeuble de 3 étages. Bien avec beaucoup de cachet : 5 très grandes fenêtres, ouvertures sur cour intérieure, hauteur sous plafond de plus de 3m40, 2 magnifiques cheminées, parquet style Versailles, traboule, ... Vous souhaitez acquérir ce bien ? Contactez moi sans attendre ! Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE - Tél. 0602421351 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19982-PIETRAPOLIS