Appartement T3 près du centre-ville et commodités

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à Carcassonne (11000) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 61 m² environ. Il donne sur un espace vert et est orienté à l'est. Il est situé au 3e étage d'un immeuble semi-récent en copropriété comprenant 402 lots. Ce T3 propose deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Une piscine agrémente ce bien. Pour profiter des belles journées, ce logement comporte aussi une terrasse. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking en extérieur. Le bien se situe dans la commune de Carcassonne. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à proximité : le Collège de Grazailles, l'École Primaire Jean Giono et l'École Maternelle Jean Giono. Niveau transports, il y a deux gares (Carcassonne et Couffoulens-Leuc) à moins de 10 minutes. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. On trouve le cinéma Cap Cinéma Carcassonne de même que six restaurants et un bureau de poste dans les environs. Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 81 400 € (honoraires à la charge du vendeur). pour de l’investissement locatif. bonne rentabilité de 7.21 % Brute (loyer489 € hors charges). Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une première visite de cet appartement à vendre. Serge FRENOIS au 06x40x36x54x59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 1310 2016 000 009 075 AC 1310 2023 000 001 146 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA28602. Ref#VA28602-SNG