Appartement T3 - Place Saint-Louis - Lyon 7

VIE DE QUARTIER // AU CALME // SECTEUR PRISÉ // TRAVERSANT L'agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 68,22m2 dans une copropriété calme et à taille humaine. Le bien est situé à proximité de la place Saint-Louis, entre Saxe Gambetta et Jean Macé. Emplacement idéal avec une vie de quartier : place Saint-Louis et son marché plusieurs fois par semaine. Caractéristiques Principales : - Superficie totale : 68,22m2 - Garage en supplément. - Balcon - 5ème étage sur 6 avec ascenseur - Cave et grenier - Traversant Description : - Une entrée avec un grand placard - WC séparés - Salle de douche - Une grande chambre avec placard intégré - Une deuxième chambre - Une cuisine équipée - Un séjour/salle à manger avec accès balcon - Garage en sus - Cave et grenier. Autres Atouts : - Climatisation autorisée - Garage en sus. - Copropriété calme - Majoritairement des propriétaires occupants - Cour avec stationnement vélo - Étage élevé avec ascenseur - Traversant Est/Ouest : lumineux - Porte blindée - Chauffe-eau récent - Double vitrage - Emplacement (transports, écoles et commerces) : métro Saxe ou Jean Macé, tramway, et gare de Jean Macé ; les quais du Rhône ; tous les commerces de premières nécessités. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Localisation : Emplacement idéal, tout est portée de main. Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l'adresse mail suivante : a.francisci@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***). Voir les barèmes des honoraires https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/ Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2072 euros.