Appartement T3 - LMNP - FONT ROMEU - Investissement

- Appartement T3 - LMNP - FONT ROMEU - Investissement - A Font Romeu, dans les Pyrénées Orientales, la résidence de tourisme 3*** 'Le Domaine de Castella' avec piscine intérieure chauffée est située à 300 mètres du centre de la station, à 600 mètres de la télécabine qui monte au plateau des Airelles, départ des pistes et de toutes les activités liées au ski. LA RESIDENCE GOELIA LE DOMAINE DE CASTELLA A FONT-ROMEU : Le Domaine de Castella est située à deux pas du centre ville avec ses nombreux commerces, services, infrastructures et animations. Au sein de la résidence, pour votre séjour, vous trouverez une réception, large baie vitrée et grande terrasse plein sud avec vue sur la chaîne montagneuse culminant à 2900m, parking souterrain (hauteur 1,90m), piscine couverte chauffée, sauna (avec supplément), accès wifi à la réception (gratuit pendant les heures d'ouverture de la réception et limité à 30mn par jour et par adulte) et accès wifi dans les logements (avec supplément), salle de fitness, ascenseur pour la plupart des bâtiments, salon avec cheminée, laverie automatique. Les appartements disposent pour la plupart d'une terrasse avec vue sur les massifs montagneux ou d'un balcon (en étage), kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, micro-onde/grill, lave-vaisselle, cafetière électrique, grille-pain, bouilloire) salle de bains avec sèche-serviette électrique, WC séparés sauf pour les studio 2 pers. Vous trouverez aussi de la vaisselle en quantité suffisante, des couettes et des oreillers. TV inclus. Bail commercial jusqu'en Avril 2029 Loyer Annuel : 5 059 € HT ( TVA 10 % ) Charge de copropriété annuelle : 772 € Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 772 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !. Ref#VA1915-CYLIADIMMO