Appartement T3 - Eligible Déficit Foncier ou Denormandie

Eligible Déficit Foncier ou Denormandie Situé au 1er et dernier étage de la résidence "Le Domaine de la Chataigneraie", découvrez ce bel appartement de T3 d'environ 65 m². Que ce soit pour habiter ou investir, vous serez séduits par la qualité de sa configuration. Composé d'une entrée avec placard, elle dessert les deux belles chambres, la salle de bains, les WC séparés et la majestueuse pièce de vie de plus de 30 m². Cette dernière est baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Sud, Sud-Ouest et Ouest) et ses nombreuses ouvertures. Le plus? Une magnifique terrasse de plus de 21 m². Le domaine intègre un parc paysager, des jeux d'enfants, un grand local vélo et des stationnements privatifs (deux sont attribués à l'appartement). La résidence, qui fait l'objet d'une réhabilitation à neuf (ancien EPHAD de la ville), se situe dans la charmante commune de CAULNES (Côtes-d'Armor) qui bénéficie d'un cadre de vie bucolique et dispose de toutes les commodités à moins de 350 mètres de la résidence (Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Banques, La Poste, Intermarché, Restaurant, Opticien, Fleuriste, Marché...). La commune, dotée d'infrastructures d'accueil scolaire (école et lycée agricole), est située à un point stratégique à la croisée de deux grands axes routiers : - Axe Nord/Sud : DINAN (25 minutes), SAINT-MALO (55 minutes), VANNES (1h15) - Axe Est/Ouest : RENNES (30 minutes), SAINT-BRIEUC (40 minutes) CAULNES dispose d'une gare SNCF (à 850 mètres de la résidence) desservie par les TER de la ligne RENNES / BREST / PARIS mais également par la ligne de bus départementale MONTAUBAN / SAINT-MEEN / DINAN. L'ensemble de la résidence est éligible au déficit foncier (avec une part travaux à hauteur de 80% du prix) ou à la Denormandie. Contact : Kévin ARTUR 07 87 32 65 21 k.artur@gp-nantes.com