Appartement T3 Duplex - Garage - Le MANS

Votre agence Immomans, vous propose à proximité immédiate de toutes commodités ce charmant appartement T3 en duplex. Dans ce récent immeuble de 2005 avec interphone, aux derniers étages : se composent d'une entrée avec placard et des WC indépendant, dans l'espace de vie se trouve une cuisine aménagée avec une possibilité d'ouvrir sur le spacieux salon/salle à manger très lumineux d'une superficie de 20m2. L'espace nuit est composé de deux belles chambres, un dressing ou bureau et une salle de bain avec WC. Vous disposez d'un garage privatif avec porte motorisée, un atout considérable dans cette zone très recherchée. Idéalement situé avec son accès facile aux commerces, ses établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. L'accessibilité au Mans peut se faire par transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Espal-Arche de la Nature) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 7 km. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier Pour plus de renseignements, contacter Mickaël PAUTONNIER au 06 34 45 23 18 Honoraires inclus de 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231. Ref#VA2156-IMMOMANS