Appartement T3 de 75m2 avec terrasse

NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand T3 de 75m² avec sa terrasse de 7,5m² Il se situe au 1er étage d’un immeuble sécurisé (toutes les grilles d’accès au bâtiment viennent d’être changées). Il n’y a aucuns travaux à prévoir ! L’APPARTEMENT : Passé le seuil de l’entrée (avec des rangements), vous découvrirez sur la droite une première chambre de 12,44m² ainsi que la salle de bain et des WC séparés. De l’autre côté de l’entrée, une grande cuisine récente avec de nombreux rangements, aménagée et équipée. Vous retrouverez ensuite la deuxième chambre avec son grand dressing. Et pour finir, le salon de 23m² avec une belle ouverture sur la terrasse de 7,5m² Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. ENVIRONNEMENT : Possibilité de se garer dans la résidence. Il y a de nombreux commerces autour. Au niveau des transports, on retrouve les lignes de bus 52, 57, C3 et C8 mais surtout la future ligne de tram T9 qui passera devant l’immeuble avec un arrêt tout proche ! LES PLUS + : - Bloc clim récent dans le salon - Le DPE est C - Une cave complète le bien N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ - Tél. 0670286310 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14210. Ref#VA14210-NOVEA