Appartement T3 de 72 m2 avec terrasse et box fermé en sus

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de MENPENTI, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers ; Appartement T3 de 72m2 avec terrasse et box fermé en sus. Situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2007, cet appartement situé au premier étage avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur le parc du 26ème centenaire. Il est composé d'un vaste salon/séjour de 25m2 donnant sur une belle terrasse 25m2 avec jardinière de 15m2 orientée Sud-Ouest, de deux belles chambres de plus de 10m2 chacune équipée de rangements intégrés, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'un wc séparé. Possibilité d'acheter un box fermé en sus pour 36 500 euros. Les charges de copropriété sont de : 233 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, la climatisation, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1772 euros /an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www.egagency.fr Pour plus d'informations, contactez nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 Contact@egagency.fr EGAGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Location - Gestion - Estimation Gratuite sous 24 h. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/ Votre conseiller EG AGENCY : Yaniv MOYAL - Tél. 0612936030 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2204-EGAGENCY