Appartement T3 de 71 m2 proche Gratte-Ciel

Sous compromis : / SOUS-OFFRE / Appartement T3/T4 de 71 m2 calme/traversant/sans vis à vis/exposé Sud, avec ascenseur, proche Gratte-Ciel à environ 800m du Métro A. Idéal familles ou investisseurs -> Possibilité de création d'une chambre supplémentaire. Ce bien se compose d'un grand salon/séjour d'environ 28m2, d'une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon de 10m2 exposé plein Sud, accessible par le salon/séjour ainsi que par une chambre. Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété sécurisée, végétalisée et bien entretenue : charges d'environ 280€/mois (eau froide/chaude, chauffage gaz, entretien des espaces verts, entretien des communs). Proche de toutes commodités crèches, écoles maternelle/primaire (au pied de l'immeuble), collèges et lycées, transports : bus, métro A(Gratte-ciel) et B (Part-Dieu) et gare Part-Dieu, accès Bd périphérique Laurent Bonnevay (D383), centre commercial de la Part-Dieu et magasin Super U, grand centre hospitalier MEDIPÔLE. Vous souhaitez acquérir ce bien ? Contactez moi sans attendre ! Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE - Tél. 0602421351 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20031-PIETRAPOLIS