Appartement T3 de 67m² avec box - Rue Saint-Antoine - Lyon 3

Quatuor vous présente ce magnifique appartement de type T3 de 67 m², idéalement situé rue Saint-Antoine à proximité de la Gare Part-Dieu et de toutes commodités, au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur en excellent état. Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière et de calme au sein d'une copropriété saine. Cet appartement se compose de : - Une agréable et lumineuse pièce de vie de 20,5 m² orientée plein Sud, donnant sur une loggia de 4,4 m². - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², exposée plein Nord. - Deux grandes chambres avec placard encastré, très calmes et lumineuses, de 12 m² et 10,3 m². - Une belle salle de bain de 4 m². - Un WC séparé. Une cave complète ce bien . Double vitrage Chauffage gaz individuel. Un garage fermé est disponible en sus pour 20 000€. Les atouts : - Localisation attractive - Calme - Lumineux - Proximité des transports en commun - Copropriété bien entretenue Charges : 100€ par mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes de la copropriété. Taxe foncière : 1 170€/an Concernant l'immeuble : Immeuble de 6 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1989 et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. L'immeuble est composé en majorité de propriétaires. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier de Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Lidl, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 5 minutes à pied. L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous mènera de Charpennes à Gare d'Oullins. Enfin, les tramways 1, 3 et 4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille. Le bus C3 est à 50 m et dessert la Presqu'île en 10 minutes. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/817/0kn7X/bareme_honoraires_novembre_2023_.pdf. Ref#VA2980-COMPANY34067XAT