Appartement T3 de 65m², garage - Saint Martin, Biarritz

EXCLUSIVITÉ - GCE Immo a le plaisir de vous présenter à 15 min de la Grande Plage, un très joli appartement de type T3 de 65m² (loi Carrez) au deuxième et dernier étage, sur le Site Patrimonial Remarquable, dans un environnement privilégié du quartier Saint Martin - Cité des Fleurs. Il comprend une entrée avec un placard, un salon/séjour exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux spacieuses chambres, dont une avec un grand placard, un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, comprenant un espace de rangement pour le lave-linge. L'appartement est en très bon état, aucuns travaux à prévoir. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage de 17 m². Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Biarritz à proximité. L'aéroport Biarritz-Bayonne-Anglet est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre boucheries et deux poissonneries. C'est un appartement en copropriété composée de 11 lots, dont 6 sont des habitations. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06.12.2023 Surface : 65 m² Prix du bien : 530 000 € Prix du bien hors honoraires : 500 000 € Honoraires TTC : 6 % soit 30 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Biarritz. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://gce-immo.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1905-COMPANY37375SOS