Appartement T3 de 64,14m²

Appartement de type T3, lumineux et spacieux de 63,14m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages, récemment rénové et réisolé par l'extérieur, dans le quartier de la Croix rompue. Idéale pour un projet de d'investissement , il offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocoon, selon vos goûts et vos envies. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à 2 pas des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée fonctionnelle donnant accès à une cuisine séparée, ainsi qu'à eu lumineuse pièce de vie. Un couloir, donnant accès aux pièces privatives de l'appartement tel que les WC, la salle d'eau ainsi que deux chambres. Un espace de rangement supplémentaire situé au bout du couloir, permettant de libérer de l'espace dans les autres pièces. Une cave est également présente ce qui est idéale afin de stocker et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire. - Chauffage collectif au gaz - Production d'eau chaude chauffe-eau gaz - Stationnement gratuit à proximité - Travaux de décoration à prévoir L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre un agencement fonctionnel qui conviendra parfaitement à un investisseur ou à des personnes en quête d'un projet de rénovation. Côté performance énergétique, le logement présente un DPE classé C (147 kWh/m²/an) et des émissions de GES classées C (17kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 95400 euros + 20% de TVA = 96480 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2497.43 euros.