Appartement T3 dans résidence de standing, ascenseur, garage

A VENDRE - SAINT-OMER : Agréable T3 de 73 m² avec grande terrasse dans résidence de standing au coeur du site classé des ruines St Bertin, à 500 m de tous commerces et de la gare, et à 900 m de la Grand' Place. Situé au 1er étage d'un immeuble récent (2014) avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une conception utilisant les dernières évolutions techniques et en conformité avec les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et accessibilité : Aucun seuil pour les accès. Planchers chauffants, volets automatisés, matériaux à isolation renforcée. Ce T3 comprend :Entrée avec placard, Séjour lumineux de 28 m² avec accès terrasse, Belle cuisine équipée de 12 m², Salle de bains avec baignoire, 2 chambres, Toilettes indépendantes.Terrasse couverte de 11 m².Garage individuel de 16 m².Double vitrage aluminium. Chauffage au gaz avec compteur individuel. Diagnostic de performance énergétique : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Appartement raccordé à la fibre. Copropriété de 60 lots dont 30 lots d'habitation. Charges de copropriété : 916 euros (plus facturation au réel par le syndic pour l'eau et le gaz), avec provision trimestrielle d'environ 400 euros et régularisation annuelle. Pas de procédures en cours contre le syndic. Taxe foncière : 1.007 euros. Réf. : FW2370. Prix : 223.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-3-pieces-terrasse-ascenseur-bbc-garage-saint-omer-62500,VA2476 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#VA2476-HELMAN