Appartement T3 avec terrasse et parking en sous sol

Appartement T3 avec terrasse et parking en sous sol au coeur du village de Villeneuve les Maguelone À 1min à pieds de la place de la mairie, cet appartement type 3 présente une surface de 62 m² carrez, le dans une copropriété de 2002 en très bon état. Son exposition Sud-Ouest est parfaite pour profiter de la terrasse et d'une belle luminosité intérieure toute l'année. L'appartement est au 1er étage et se compose comme suit : Une entrée desservant l'espace de vie avec cuisine de 29m² donnant sur une belle terrasse de 11m² et un cellier, puis coté nuit, deux chambres de 12 et 10m², toutes deux avec placards muraux, une salle de bain et un wc indépendant. La séparation de la cuisine sur le séjour est une simple cloison en placo, possibilité aisée d'ouvrir entièrement ou en partie. Enfin, une place de parking protégée en sous sol et sécurisée, avec portail électrique et un jardin fermé et sécurisé pour enfants, repas des voisins, bouquiner ou profiter en toute tranquillité viennent compléter ce bien ! Un point sur les diagnostics : DPE : Consommation énergétique : C (126 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 830 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pas d'anomalie sur l'électricité Pas de termites ERP : Hors zone inondable Charges de copropriété : 87€/mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes, les espaces verts etc ... Taxe foncière : 1 405€/An Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Thyl Briand - Tél. 0618261684 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798178414 RCP MAAF ASSURANCES S.A. Ref#VA2386-TOCTOCFR