APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE À CHAMALIERES

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE À CHAMALIERES Découvrez ce Charmant Appartement de 3 Pièces Votre Nouvel Espace de Vie : - 66m² Bien Agencés : Profitez d’une pièce à vivre aux multiples possibilités, une cuisine américaine équipée, deux chambres paisibles, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. - Terrasse Privative de 19m² : Votre nouvel espace détente, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos amis. Confort et Praticité : - Cave : Une solution pratique pour vos besoins de stockage. - Place de Parking Sécurisée : Gardez votre véhicule en toute sécurité dans un espace dédié. Situation : - Situé à Chamalières, cet appartement en rez-de-chaussée offre un accès aisé et rapide à toutes les nécessités du quotidien. - Transports : Avec neuf lignes de bus à proximité, vos déplacements n’ont jamais été aussi simples. Un Investissement Serein : - Travaux de Copropriété Effectués : Pas de mauvaise surprise, les travaux concernant les façades et l'isolation de la toiture ont déjà été votés et payés ! - Diagnostic Énergétique : le logement a une classe énergie D et une émission climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 € et 1 350 €. - Il s'agit d'une copropriété de 81 lots d'habitation. Le montant moyen annuel des charges : 1008 €. - Cet appartement est proposé à l'achat pour 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre barème est accessible sur notre site. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Un Appartement, de Belles Possibilités N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser votre visite de ce T3 prêt à accueillir votre quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 259 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/255/WG6U1/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1966-NEOPATRIMOINE63