Appartement T3 au centre de Saint-Genis-Pouilly

En plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, aux abords de la promenade du Lion, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m² parfaitement rénové. Il comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec accès balcon, une cuisine moderne, entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche neuve et un WC séparé. Une grande cave et une place de parking privative en annexe. Il bénéficie également d'un emplacement central, à proximité immédiate : du centre-ville et de ses commercesdes infrastructures : centre aquatique, maison médicale, médiathèque, théâtre, centre culturel, gymnase, golf, etc.des écoles, de la maternelle au lycéede Genève : douane de Meyrin à 3 min en voituredes arrêts de bus Saint-Genis-Lion et Porte de France, à 3 min à pied. Ils sont desservis par les lignes TPG 66 (aéroport de Genève - centre commercial Val-Thoiry), ligne 68 (Vernier- centre commercial Val-Thoiry) et la ligne 33, reliant Divonne à Bellegarde-sur-ValserineCet appartement à l'environnement verdoyant et depuis lequel on peut tout faire à pied, est idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ific01/158/2KsNH/bareme_d_honoraires_1__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA6388-IFIC01