Appartement T3 ancien rénové

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à proximité du 6 ème Bellecombe, cet appartement de caractère dévoile un charme indéniable au sein d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée d'époque. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Le coin nuit comprend deux chambres, dont l'une se distingue par une belle cheminée et de magnifiques placards hauts d'époque, apportant un cachet unique à l'ensemble. Une salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant complètent l'aménagement, offrant tout le confort recherché. Ce bien rare allie avec subtilité une rénovation de qualité et le charme de l'ancien. Sa luminosité, ses volumes et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités sont les véritables atouts de ce bel appartement. 1 cave complète l'ensemble. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023: entre 1700 euros et 2360 euros Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.