Appartement T3 à rénover quartier Saint Louis et Parc Blandan

Lyon 7 – T3 avec balcon quartier Saint Louis/Parc Blandan Au cœur de Lyon 7-ème, proche de la place Saint Louis et du parc Blandan, venez découvrir cet appartement T3 de 54m2 à rénover au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Sud/Est, avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et un d'WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité de transformer en un grand T2. Vous avez là une réelle opportunité de pouvoir rénover et créer un cocon à votre image. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes commodités, à seulement 5 min à pied de Place Saint Louis, du parc Sergent Blandan ainsi que du métro B et du tram T2. Les commerces, écoles et universités pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies. La localisation, le calme et le potentiel d'aménagement en font une véritable opportunité. Vous apprécierez également la vie du quartier Saint Louis. Alors, venez vite le visiter ! Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 126 € (les charges incluent l’entretien de l’immeuble, et le chauffage avec compteur individuels) Taxe foncière: 738 € Ana Pereira : 06 50 32 59 74 a.pereira@pietrapolis.fr Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 308 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA - Tél. 0650325974 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#2047-PIETRAPOLIS