Appartement T3 - 88m² - Jardin et Terrasse privatifs - Croix

***EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER CROIX*** A vendre Appartement T3 avec Jardin privatif et Terrasse - Rare sur le secteur ! Profitez d'un espace extérieur exceptionnel rarement proposé en appartement Situé à 5 minutes à pied de l'hypercentre de CROIX, du métro, des commerces, écoles, professionnels de santé, cet appartement en rez-de-jardin est une véritable opportunité. Les atouts de ce bien : ° Appartement T3 de 88 m² (possibilité T4) ° Terrasse en bois exposée plein Sud + jardin arboré privatif d'environ 100 m² ° Pièce de vie lumineuse de 29 m² (salon/ salle à manger) avec accès direct à la terrasse ° 2 chambres dont une de 18m² avec placards-dressing intégrés (possibilité de créer une 3ème chambre) ° Cuisine indépendante aménagée et équipée ° Salle de bain complète avec douche et baignoire ° Entrée séparée, cellier / buanderie avec espace atelier et rangements Décoration soignée, peintures et parquets récents Appartement fonctionnel et bien agencé Caractéristiques techniques : ° DPE : D ° Chaudière à condensation récente ° Double vitrage PVC ° Faibles charges de copropriété et consommation individuelle ° Stationnement disponible, avec possibilité de louer ou acheter un garage à proximité ° Pas de travaux à prévoir : on pose ses meubles ! Emplacement recherché, à proximité immédiate du tram, métro et parc Barbieux. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre spécialiste du secteur pour une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 croixcentre@erafrance.com www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.