Appartement T3 88 m² - terrasse 38 m² et jardin 57 m² - box possible

EXCLUSIVITE Pietrapolis : Atouts : secteur Sainte-Marie, ascenseur, extérieur privatif de 95 m², calme, état impeccable, lumineux. Appartement T3 de 68,83 m² Carrez (accès PMR) en parfait état avec terrasse de 38 m² et jardin de 57 m² - box possible ll se compose d'un espace de vie de 36 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Bel extérieur au calme composé d'une terrasse et d'un jardin privatif orienté Sud Il est baigné de lumière grâce à sa baie vitrée et ses nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur. Idéalement situé à 500 m de la gare à pieds (Lyon à 45 min en TER), 900 m du Lycée Sainte-Marie. Prestations : huisseries PVC/aluminium double vitrage, volets roulants motorisée, store banne XXL électrique, visiophone. Peut être acquis, en supplément un garage électrifié de 20 m² avec ouverture motorisé Contacter Sophie Celerien au 0660500954 - s.celerien@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 902 132323). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN - Tél. 0660500954 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19977-PIETRAPOLIS