Appartement T3 59m2 centre ville Brest

Bretagne - Finistère - Brest 29200 Appartement type T3 de 59 m2 carrez avec cave privative de 7m2 dans une résidence sécurisée et entretenue. Proche du centre ville et des commodités non loin de la place de Strasbourg. Il est composé : d'un couloir d'entrée avec placards de rangement, interphone, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante aménagée semi équipée ainsi qu'un séchoir avec sortie machine à laver, deux chambres dont une avec placard penderie, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien possède une cave privative en sous sol d'environ 7m2 avec revêtement béton, un local à vélo commun de 65m2 ainsi que des places de parking extérieur communes libres. Pour la copropriété : Accès hall d'entrée du bâtiment sécurisé via un sas (2 badges vigik) Bâtiment équipée de la fibre Ravalement façade 2020 Toit en zinc Fenêtres des communs en PVC double vitrage Ascenseur (mise en conformité début 2024 déjà payé) Pas de procédure en cours. Charges copropriété : 100e par mois (eau inclus) Nombre de lots : 119 dont 43 d'habitations Les points forts : + Proche centre ville et transports à pied. + Fenêtres PVC double vitrage + volets électrique avec télécommande + Isolation des combles laine de roche 320mm d'épaisseur en 2019 + Coffret électrique moderne + Chaudière à gaz de ville individuelle 2018. + Potentiel locatif divers (location à l'année, collocation, courte/longue durée). + T3 : une pièce de vie + deux chambres séparées dont une avec grand placard. + 3 placards de rangement dans le couloir + Dalle béton / vue panoramique et dégagée + Accès hall sécurisé + Cave / local vélo / place de parking libre. Localisation : - 300 m à pied des commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, salle de sport - 10 minutes de l'aéroport international de Brest-Guipavas - 3h30 de Paris en TGV Prix : 119 900 e charge acquéreur Honoraires inclus de 6,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 900 e. Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait 0770116579 Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 900 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET - Tél. 0770116579 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VA15296-IMMOFORFAIT