Appartement T3/4 + Exterieur + cave

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur MONTREDON (13008): A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun : Appartement T3/4 de 73 m2 avec extérieur et vue MER. Cet appartement situé au 2eme étage sur 3 sans ascenseur saura vous séduire par son CALME, sa LUMINOSITÉ , une BELLE VUE DÉGAGÉE , sur les toits ainsi que sur la mer , SANS VIS-A-VIS. Il est composé d'un séjour très lumineux avec baie vitrée et parquet au sol, d'une cuisine aménagée et équipée séparée donnant accès a une loggia. L'appartement dispose de deux chambres et la possibilité de recréer une troisième chambre. De nombreux rangements viennent compléter le bien. L'appartement a entièrement été rafraichit l'année dernière. La copropriété comprends des espaces verts privatifs ainsi que des places de stationnement en libre accès . Les charges de copropriété sont de 170 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1386 euros / An. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www.egagency.fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 Contact@egagency.fr EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 0 €. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2212-EGAGENCY