Appartement T3/4 de 63 m² à proximité de la gare et des commerces dans un secteur pavillonnaire calme

Situé au premier étage d'un élégant immeuble de style 'Art déco', cet appartement T3/4 est une opportunité exceptionnelle. Avec deux chambres spacieuses, il offrira charme, confort, et des prestations de qualité répondant aux normes actuelles. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3/4 Surface : Environ 63 m² Étage : Premier Chambres : Deux Cet appartement, en cours de construction, offrira un espace de vie moderne et fonctionnel. La cuisine et les installations sanitaires, seront entièrement neufs et conçus selon les dernières tendances pour répondre à vos besoins au quotidien. Si vous êtes un investisseur, vous pourrez bénéficier d'une possibilité de défiscalisation sur une partie des travaux, grâce à la garantie décennale qui couvre la construction. De plus, pour votre confort, deux places de parking privatives peuvent être acquises en supplément dans la cour fermée et sécurisée à l'arrière de l'immeuble. La copropriété est en cours de création, ce qui signifie que vous aurez la chance de participer à l'élaboration des règles et à la gestion de l'immeuble selon vos besoins. La livraison est prévue pour le 1ᵉʳ trimestre 2024, vous permettant de planifier votre emménagement à l'avance. Cet appartement offrira un mode de vie harmonieux, entre proximité des transports en commun, des commerces et le calme d'un secteur pavillonnaire. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART - Tél. 0650347410 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2353-LART2VENDRE