Appartement T2 vendu loué - Rentabilité brute 8%

Saint-Gaudens 31800 Appartement T2 de 43m2 - Vendu pour de l'investissement locatif L'investissement présente une rentabilité brute de 8% Situé sur la commune de Saint-Gaudens, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 vendu loué, proche de toutes les commodités. D'une surface de 43m2, le bien est agencé comme suit : Une entrée avec placard menant sur le séjour avec cuisine ouverte et un agréable balcon sans vis-à-vis, une chambre avec placard de 11m2, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking vient compléter l'ensemble. Le bien est vendu pour de l'investissement locatif, un bail est en cours avec un locataire sans incident de loyer. Eléments financiers - Loyer : 337€ hors charges + 43€ de provisions sur charges du locataire, soit 380€ /mois charges comprises - Charges de copropriété : environs 73€ /mois - Taxe foncière : 820€ /an dont 110 € de TEOM. - Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 520.00 et 750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2851-C2ISUDOUEST2