Appartement T2 rénové avec balcons

Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, cet appartement T2 de 49,11 m² Carrez a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité. Il prend place au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée (parc verdoyant - terrains de tennis privés - service de gardiennage). L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène à une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le séjour, agrémenté d'une alcôve, s'ouvre sur un premier balcon exposé plein ouest, baignant la pièce de lumière naturelle. La chambre, dotée de sa propre salle de bains, bénéficie également d'un accès à un second balcon. L'agencement optimisé de cet appartement assure une circulation fluide entre les espaces de vie. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter des belles journées. La rénovation récente met en valeur la luminosité et le calme qui caractérisent ce bien. 1 Cave complète l'ensemble. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 810 euros et 1150 euros. Contact - Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 2315 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.