Appartement T2 rénové, 44 m2, terrasse - PESSAC Centre

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE L'agence AD VESTA vous propose en Exclusivité, dans le centre de Pessac (33600), aux portes de Bordeaux, cet agréable appartement d'environ 45 m². Situé en rez-de-jardin, ce bien a été entièrement rénové il y a quelques années et dispose d'un belle pièce de vie avec salon, cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée. Dans la partie nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le Plus: Jouissance d'un jardin privatif de 73 m2 Parking privatif sécurisé. Local vélo. Transports: Bus, Gare (Pessac), tramway B (Pessac Centre) à quelques minutes à pieds. Toutes les commodités sont accessibles à pied: Restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries et marché le mardi matin. Aéroport Bordeaux-Merignac à quelques kilomètres. Opportunité primo accédant ou investisseur (rentabilité d'environ: 6%) Excellent rapport qualité/prix. Découvrez cet appartement avec l'un de nos conseillers pour y poser vos valises! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35075icp/144/2bLtz/grille_honoraires_ad_vesta.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1914-COMPANY35075ICP