Appartement T2 / Longwy-Bas

*** LONGWY-BAS *** L'Agence Real Estate vous propose un bel appartement F2 situé au troisième étage d'une petite copropriété de 6 appartements et un commerce au RDC, gestion par un syndic bénévole. L'appartement est lumineux et possède sa cuisine semi-équipée, une belle chambre de 16m² environ ainsi qu'une pièce d'eau de belle superficie. Pour votre confort, fenêtres double vitrage, radiateurs électriques dernière génération qui vont être installés sous peu par rapport à ceux qui sont présents sur les photos, toiture neuve, dalle béton, branchement gaz possible, appartement ayant reçu le Label Promotelec par le passé. Les charges de copropriété comprennent l'assurance du bâtiment, l'électricité des communs ainsi que le nettoyage de ces derniers, pas d'autres travaux prévus dans le futur proche. À visiter sans tarder, emplacement intéressant pour sa proximité de la gare, transports en général, des commerces et écoles. *** VISITE VIRTUELLE 360° *** en suivant ce Lien : https://nodalview.com/s/06DDUB2U599Ba17Lh5Qk7q Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg www.are.lu (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677.00 et 915.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34175anl/148/4l9MU/projet_bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI - Tél. +33745032695. Ref#VA1943-COMPANY34175ANL