Appartement T2 Les Sables D'Olonne

Appartement T2 de 44m², quartier Saint-Michel. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Lumineux appartement deux pièces exposé Sud-Est situé au premier étage d'une belle copropriété très bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Le logement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol. Le bâtiment dispose également d'un local vélo. Environnement calme à 5min en vélo du remblais et du centre commercial Ylium. Chauffage électrique Copropriété de 141 lots dont 71 appartements, et 70 stationnements. Aucune procédure en cours. Pas de travaux en cours. Charges annuelles de copropriété de 412€. Loyer mensuel perçu de 470€, locataire en place, fin de bail locatif en septembre 2025 Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr. STK Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 600.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA5624-DURET