Appartement T2 duplex

Votre agence ABC Immo Brignoles vous présente, à 2mn à pied des commerces, sur la commune de Cotignac, cet appartement T2 duplex de 39m² environ, exposé est. Composé au RDC d'une pièce à vivre de 17m² avec baie vitrée donnant sur rue piétonne très calme. A l'étage, une chambre, un dressing / espace bureau modulable (cloison simple), une salle d'eau / wc. A prévoir : cuisine, peinture, stratifié dans la pièce à vivre et dans la chambre. Projection du rendu possible via l'IA (voir nos photos). Toiture refaite il y a 10 ans, pas de copropriété, double vitrage PVC, douche refaite en 2024. Idéal premier achat, investissement locatif ou profession libérale. Ses + : DPE C, rue piétonne très calme avec vue dégagée, poutres, cachet de l'ancien, tout à pied, parking à 50m. DPE classe C, GES classe A. Mandat de vente charge vendeur : 99 900 euros HAI TTC, dont 7 900 euros TTC d'honoraires, inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Pour visiter ce bien appelez-moi au 07 83 18 25 45. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.