Appartement T2 de plus de 46m² - Balcon + Terrasse. Spécial investisseur.

L'agence TENDANCE IMMO vous présente ce bel appartement T2 d'une superficie de 43,60m², disposant de 2 extérieurs. Au premier étage d'un immeuble géré par un syndic bénévole, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'un salon de plus de 26m² par lequel nous pouvons accéder à un balcon de 6m², ainsi qu'à une terrasse d'environ 19m², d'une chambre d'environ 10m², et d'une salle d'eau. L'appartement étant traversant et bénéficiant d'une belle exposition, la lumière pénètre de part et d'autre. Cet appartement est actuellement loué 460 € HC + 25 € de charges. Fin de bail: 01.05.2025. Un petit prix pour une belle rentabilité! L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1939-TENDANCEIMMO11