Charmant appartement T2 au cœur de la station prisée des Gets, situé à seulement 3 minutes à pied des pistes des Chavannes. Idéalement positionné pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne, cet appartement offre un accès facile aux activités hivernales et estivales. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'optimiser son espace selon vos besoins. Le garage constitue un avantage considérable dans une station où le stationnement peut être une rareté. La résidence, dotée d'un ascenseur, assure un accès pratique et facilite la vie quotidienne. Avec son exposition plein Sud-Ouest, vous pourrez profiter d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les montagnes environnantes. Le potentiel de rénovation de cet appartement offre une opportunité unique de créer un espace qui vous ressemble, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre ou cabine. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien au cœur des Gets, offrant un équilibre parfait entre commodité, confort, potentiel d'investissement, et la flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 627 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#3484-AGENCEOLIVIER