Appartement T2 + CABINE (37 m²) à vendre au CAP D AGDE

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES + CABINE AU CALME A NE PAS RATER AVEC DIVERSES PRESTATION Devenez propriétaire dans la résidence 4 étoiles NAKARA de cet appartement situé à moins de 100 m de la plage de Rochelongue, prestations de qualité, piscine, bar- restaurant semi gastronomique avec terrasse, sauna, hamman. T2 cabine (6 personnes) d'une surface de 37 m2 avec balcon de 4,21 m2 situé au 2ème étage dans une résidence de tourisme dans la commune du CAP D'AGDE,. Appartement sous bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 euros par an. Appartement entièrement meublé, orientation sud-est, disposant d'une chambre parentale et d'une chambre cabine 2 couchages, possibilité 2 couchages supplémentaires dans le salon grâce au canapé convertible, toilettes indépendantes, salle de bain avec baignoire. Un parking privatif vous garantissant le stationnement de votre véhicule qui est inclus dans le prix de vente. Les charges de la résidence s'élèvent à 360 euros par an, la taxe foncière est de 528 euros par an. Bénéficiant du statut du loueur meublé non professionnel sous régime de l'amortissement, les revenus générés sont neutralisés fiscalement. Opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de revenus complémentaires pour la retraite. Rentabilité garantie de 4.23 % Prix de vente 145 000 euros avec parking Niveau transports, on trouve les gares Agde, Vias et Marseillan Plage dans un rayon de 10 km. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 12 km. Classe énergie : C https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net Copropriété de 302 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.