Appartement T2 avec Balcon - CROIX

A vendre - Appartement T2 - avec balcon - CROIX Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, moderne et parfaitement entretenue, ce charmant appartement T2 de 40m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs (secteur avec forte demande locative pour ce type de bien) Top rendement locatif ! Les caractéristiques du bien : ° Belle pièce de vie parquetée très lumineuse avec vue dégagée ° Cuisine semi-ouverte aménagée ° Balcon avec vue dégagée sur jardin arboré ° Chambre spacieuse avec placard intégré ° Salle de bain fonctionnelle ° WC séparé ° Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, cumulus Pas de travaux à prévoir, DPE D +++ Possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol sécurisé Top localisation: ° Environnement Calme et Verdoyant, proche du Centre-ville ° A 10 min à pied du métro, 20 min de l'EDHEC Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 croixcentre@erafrance.com www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 104 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1168 euros.