Appartement T2 à vendre proche Sainte-Anne

Appartement T2 à vendre Centre-Ville de Rennes Situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, cet appartement charmant et bien agencé offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même une résidence secondaire, ce bien vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités. Description du bien : - Salon-Séjour lumineux de 10m² : Un espace convivial et chaleureux où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. - Chambre de 11m² : Une pièce accueillante offrant un espace de repos agréable. - Salle d'eau : Fonctionnelle et bien aménagée pour votre confort au quotidien. Localisation : L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine rennaise. À proximité immédiate d'une grande place, vous trouverez des commerces, des restaurants, des transports en commun et toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien. Prix de vente : 185 000€ net vendeur + 4,5 % TTC soit 8325€ TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer!!! Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05 Thibaut LECOQ 06 21 12 59 05 LHERMINE TRANSACTIONS 26 Boulevard de Verdun 35000 RENNES Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lhermine/152/UB5f8/img_9517.heic. Ref#VA1934-LHERMINE