Appartement T2 à Orléans

APEX IMMO - Situé rue du Faubourg Saint Vincent, au dernier étage d'une copropriété calme, ce spacieux T2 représente une belle opportunité d'investissement. L'appartement propose une entrée avec placard, un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, et une cuisine indépendante. Côté nuit, une chambre avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. Un garage est également inclus. Actuellement loué à 565 euros CC (495 euros HC), avec un bail de location en cours jusqu'en novembre 2027, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1 171 euros/an. Charges de copropriété : 1 320 euros/an. Atouts clés : vaste pièce de vie, chambre avec rangements, emplacement recherché à proximité des commerces et transports (bus à 500 mètres). Surface au sol de 62 m². Contactez votre agent commercial Ana Beatriz Ferreira Duarte au O6.24.98.13.53 pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans, numéro 981 369 531. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 352 euros. Beatriz Ferreira Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981369531 - ORLEANS.