Appartement, T2, 45m2, Saint-Denis 93200

Sous compromis : *Photos 1,3,5,7,9 et 11 non contractuelles (modélisation 3D). Idéalement situé entre le métro 'PORTE DE PARIS' et la gare RER D, dans une petite copropriété très bien entretenue, View Patrimoine vous présente cet appartement T2 de 45,5 m² hab. Une cave complète ce bien. Parfaitement situé sur le Bd Jules Guesde, cet appartement est le projet idéal pour un investissement ou un premier achat. Au 1er étage, spacieux 2 pièces avec une belle hauteur sous plafond, comprenant : - Entrée - Séjour - Chambre - Bureau - Cuisine - Débarras - Salle d’eau avec WC Points forts à proximité : - Commerces à proximité - Transports en commun (bus, métro ligne 13, rer A) à moins de 10 min à pied. - Ecoles Points techniques : - Etages : 1/4 - Petite copropriété - Taxe foncière : 738€ - Charge copro : 120€/mois Honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Clément PENY pour réaliser une visite : 06 58 83 49 79 & direction@viewpatrimoine.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/view/145/50ao4/honoraires_view_patrimoine.pdf. Ref#VA2004-VIEW