Appartement T2 42m² proche du centre ville

EXCLUSIVITE Nidéal Immobilier – Nîmes, un appartement T2 d’une surface de 42m² environ situé en RDC sur le secteur Gambetta à 5mn du centre-ville coté Coupole. Appartement avec grand séjour cuisine de 20m² avec 2 grandes ouvertures coté Est. Coté chambre, belle surface de plus de 17m² avec un accès direct à la salle de bain. Appartement agréable avec belle luminosité et très bien placé, proche des commodités, de la coupole et du centre-ville. Prévoir des petits travaux de finition. Appartement représentant 91/1000 de la copropriété. Honoraires charges Vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RICCI agissant sous le statut d’agent immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 917 428 609, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • •TVA FR 379 105 47 124 • •Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes • •Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros• Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 683 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#579-NIDEAL