Appartement T1 (32 m²) à vendre à HEROUVILLE SAINT CLAIR

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL A vendre : à deux pas du tramway Hérouville-Saint-Clair-CHATEAU D'EAU (ligne T1), venez découvrir à HEROUVILLE SAINT CLAIR (14200) cet appartement 1 pièce de 32,37 m². Il inclut une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de sept étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 1 095 lots. Il est en bon état général. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Hérouville-Saint-Clair-CHATEAU D'EAU) dans les alentours. On trouve un accès à la nationale N814 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Cafe Des Images tout comme un conservatoire à quelques pas du logement. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries sont accessibles. Ne manquez pas un marché chaque mercredi matin. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 59 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est loué pour 363,02 euros HC. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1 323 euros. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (313 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 euros et 1 010 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 1095 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1323 euros.