Appartement Sète 3 pièces 78,60 m²

Situé au troisième étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 79 m² vous est proposé en exclusivité par votre agence L'Adresse à Sète. Il bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, d'une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un emplacement recherché, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 15 minutes du coeur de ville. L'entrée dessert, d'un côté, une vaste pièce de vie de près de 30 m² prolongée par un balcon agréable, et de l'autre, une cuisine indépendante de 11 m² qui s'ouvre également sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont Saint Clair. Grâce à sa configuration, le séjour offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable et lumineux. Le coin nuit se compose actuellement de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un espace de rangement pouvant facilement être aménagé en dressing. Resté inoccupé depuis plusieurs années, l'appartement nécessite des travaux de rénovation. C'est donc l'opportunité idéale de repenser l'aménagement intérieur et de créer un lieu de vie à son image. Le bien s'accompagne d'un cellier au rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou les vélos, ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, avec accès sécurisé par portail électrique. La résidence, calme et bien située, permet un accès facile aux axes principaux de Sète tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Votre agence L'Adresse à Sète vous invite à venir découvrir sans tarder ce bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Copropriété de 264 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 746.73 euros.