Appartement Saint Etienne 4 pièces 69 m2

Appartement vendu loué et meublé - Idéal investisseur Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) A vendre, appartement déjà loué et meublé offrant une opportunité d'investissement locatif sécurisée et rentable (+13%). Situé à 5 mn du campus Triéfilerie, au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien de 69 m² comprend : Un séjour lumineux orienté Est-Ouest avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, 3 chambres dont une avec douche, une salle de bains séparée avec douche. Lots annexes : un garage et une cave. Caractéristiques principales : Bail en cours signé le 1er septembre 2025 Atouts pour l'investisseur : - Revenus locatifs immédiats - Bonne rentabilité 13%/an - Locataires sérieux et en place depuis septembre - Secteur recherché avec forte demande locative Bien en copropriété 31Lots d'habitation - Charges annuelles ALUR : 4565.76 euros DPE : E 329kWh/m².an GES : E 69kg/m².an Prix : 110 000 euros, Garage (10 000 euros) et honoraires d'agence, inclus. Contact : Bénédicte PERMEZEL-FREYLER O663038614 Agent commercial RSAC 929 973 568 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4565.76 euros.