APPARTEMENT SAINT-AVOLD CENTRE VILLE

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SUBLIME APPARTEMENT T3 - EN PLEIN CENTRE VILLE AVEC TERRASSE, JARDIN et GARAGE. Vous souhaitez acquérir un appartement sans travaux? Alliant modernité et clarté? Au dernier étage, dans une petite copropriété avec peu de frais? Avec un jardin, une terrasse, un garage, une cave et 2 chambres? Au centre ville? proche de toutes commodités? Je vous propose d'acquérir cet appartement de 85 m² LOI CARREZ (105.57 m² au sol) au 2 -ème et dernier étage d'une maison de ville. La copropriété dispose de 2 Lots d'habitation et au RDC un local professionnel. Les charges comprennent uniquement l'assurance de l'immeuble pour 24 euros / mois, syndic bénévole. Voici sa composition : Deuxième étage (pas d'ascenseur) : Une entrée avec placards, un espace de vie hyper lumineux, tout ouvert exposé SUD - salon séjour cuisine équipée, un cagibi attenant à la cuisine, deux chambres (avec placards) dont une avec un coin dressing ou bureau et de nombreux rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. AU RDC : une cave privative et un garage une voiture. Un terrain de 8 ares, clôturé, arboré, agrémenté d'une belle terrasse de 20 m² et d'un abris de jardin. La vue sur la ville ne pourra que vous séduire, à l'abri des regards. Terrasse en hauteur, ensoleillée toute la journée. Chauffage par Pompe à Chaleur neuve. Clim réversible. Appartement complètement refait à neuf. Bien rare à la vente au centre ville. L'Etat des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite. Le « Georisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 288 euros.