Appartement -Rue Allard- Saint Mande / F02 Cave + Parking

Votre agence L'Adresse Voltaire vous invite à découvrir ce bel appartement de 56,53 m² pondérés (54,17 m² Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue. Un bien rare, où se conjuguent calme, lumière et emplacement de choix. -Une atmosphère raffinée et lumineuse : Dès l'entrée, de généreux placards intégrés offrent un confort immédiat. Le séjour de 19 m², exposé plein sud, bénéficie d'une ouverture sur un balcon spacieux avec vue dégagée sur la verdure. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, loin des nuisances. -Un espace modulable, pensé pour le quotidien : Actuellement indépendante, la cuisine peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un vaste espace moderne et convivial ? parfait pour ceux qui aiment les volumes et les ambiances chaleureuses. -Une chambre empreinte de sérénité : La chambre de 13,19 m², elle aussi orientée plein sud, profite d'un calme absolu. Elle est accompagnée d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées, gages de confort et de praticité. -Des atouts supplémentaires à ne pas manquer ? Cave saine de 5,32 m² ? Place de stationnement privative de 11 m², rare et précieuse dans le quartier ? Résidence sécurisée et impeccablement entretenue ? Excellente performance énergétique ? DPE C (130) -Une situation privilégiée : A deux pas des commerces de l'avenue du Général de Gaulle, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour un mode de vie pratique et agréable. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. -Laissez parler vos envies : Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien déjà remarquable et d'en faire un lieu à votre image. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2128 euros.