Appartement Rezé 4 pièces de 73 m² - Cave - exposition sud - loggia

A Rezé quartier Château de Rezé, Proche des transports (Bus 30, 33, 38, 312,314, 362, 380 - Tram 2 et 3) Proche des commerces (Super U, Boulangerie, ...) Proche des écoles, Au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, Un appartement de type 4 de 73 m² comprenant : Entrée, dégagement, séjour, salon TV, 2 chambres, salle de bains, wc, séchoir, cuisine et grand placard. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges d"environ 1479 euros par an soit 123 euros par mois dont chauffage Foncier : 1084 euros sur 2023 Bien idéal pour un projet locatif avec une bonne rentabilité ou pour un premier achat de résidence principale. SES ATOUTS : bon DPE en C178 et GES en C14 Proche des commodités Vue dégagée Balcon / cave / rangements Beaux volumes Appartement en bon état Mentions légales : Prix HAI de 165850 euros dont 7% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 155 000 euros Montant des charges annuelles de 1478 euros Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de lots principaux. procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en C (consommation énergie finale kWh/m²/an d'énergie finale) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 976 lots Charges annuelles : 1478 euros.