Appartement repensé au coeur du Marais

Situé à l'angle des rues du Temple et Rambuteau, en plein coeur du Marais historique, cet appartement de 58 m² au sol (57 m² Carrez) prend place au premier étage noble d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, avec gardienne. Donnant sur une cour intérieure calme, ce bien rare offre une atmosphère sereine, à l'abri de l'animation du quartier tout en bénéficiant pleinement de son effervescence culturelle et commerçante. A quelques pas des stations de métro Rambuteau et Hôtel de Ville, il jouit d'un emplacement central et recherché. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet d'origine, moulures, et hauteur sous plafond exceptionnelle de 3m50 confèrent à l'ensemble une véritable élégance parisienne. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine équipée distribue un salon, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne avec toilettes. L'espace se distingue par sa modularité : le salon peut facilement être aménagé en deuxième chambre selon les besoins. L'agencement intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant confort moderne et cachet préservé. Cet appartement offre lieu de vie agréable et cosy, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE :D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 120 euros et 1 560 euros Contact: Najette 06 69 69 19 75 RSAC: 319 798 195 Paris Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.