Appartement rénové et climatisé de type 4 / St Rambert

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique T4 de 80 m2, rénové en 2019 et climatisé avec une option garage. Situé dans l’hyper centre du plateau de St Rambert, au 3 ème étage avec ascenseur d’une copropriété familiale des année 80. Cet appartement est situé dans un secteur calme et arborée ou vous pourrez profiter d’une magnifique vue dégagée sur la Saône. PIÈCE DE VIE Passé l’entrée vous découvrirez une belle et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 constituée d’une cuisine moderne aménagée et équipée et d’un séjour très lumineux du fait de sa grande baie vitrée, orientée Sud/Est. Celle-ci donne accès à un espace extérieur de14m2 offrant un réel confort de vie. Vous pourrez profiter aux beaux jours d'agréables moments entre amis ou famille, le nez dans les arbres en admirant le passage de la Saône. ESPACE NUIT Attenant au séjour une grande verrière vous laisse entrevoir la chambre parentale donnant sur la même orientation. L’appartement est également constitué de deux chambres supplémentaires, biens isolés des pièces de vies, d’un Wc indépendant, d’une salle de bain et d’un dressing. PRÉSTATIONS Excellent état / Grande pièce de vie / Immeuble sain et en bon état / Double vitrage récent / Extérieur / Vue dégagée / 1 cave. Un garage vous est proposé en sus du prix. Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA12215. Ref#VA12215-NOVEA