Appartement rénové avec terrasse proche du parc

Niché en rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble bourgeois réhabilité en 2015, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre généreusement sur une terrasse privative de 15 m², exposée plein ouest. Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées en toute quiétude. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, invitant à la convivialité. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard intégré, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit une atmosphère paisible. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet ensemble. Entièrement rénové en 2016, ce bien combine avec élégance caractère d'origine et finition contemporaine. Son emplacement privilégié, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate du cours Vitton, offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023: entre euros et euros Contact : Clement - 06 68 34 94 29 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2184 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.