Appartement rénové avec terrasse à la lisière de la Croix-Rousse

Situé sur les hauteurs des pentes du 1er arrondissement, à la lisière de la Croix-Rousse et à quelques minutes à pied du métro et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 53m² utiles et 37m² carrez séduira par son caractère unique. Entièrement rénové avec soin tout en préservant le charme de l'ancien, il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et de beaux volumes traversants. Une vaste mezzanine accueille l'espace nuit et surplombe le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et atypique. Véritable atout rare dans ce secteur prisé, une terrasse sur cour s'offre comme un havre de paix au coeur de la ville, idéale pour partager un repas, savourer un café ou simplement profiter du calme. Ce bien clé en main, où cachet et confort contemporain s'accordent harmonieusement, représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement pour un enfant. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 850 euros et 1220 euros Contact - Adrien 06 09 55 70 81 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 975 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.