Appartement rénové au coeur du quartier Bac

A quelques pas de la gare de Bois-Colombes, des commerces et du marché, cet appartement de 49.07 m² carrez, prend place au premier étage d'une petite copropriété de 12 lots, dans une rue prisée du quartier Bac à Asnières. Entièrement repensé par un architecte et rénové avec des matériaux de qualité, il conjugue charme de l'ancien et prestations modernes. Son agencement optimisé, sa double exposition et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. L'entrée dessert des toilettes séparés, une salle d'eau et se prolonge par un séjour / salle à manger lumineux, sublimé par un élégant parquet en bois massif. Séparée du séjour par une porte vitrée à galandage, la cuisine entièrement équipée bénéficie d'une exposition plein sud, baignée de lumière. Conçue pour allier esthétisme et praticité, elle offre un espace optimisé et fonctionnel au quotidien. Deux chambres confortables, toutes deux dotées de rangements intégrés, garantissent un cadre de vie pratique et harmonieux. Une grande cave privative permet un stockage optimal. Le bien a été rénové entièrement et isolé pour un maximum de confort, ce qui lui permet d'être classé D en classe énergétique. La possibilité de stationner un véhicule dans la cour intérieure de l'immeuble est un atout rare en coeur de ville. La copropriété, calme et bien entretenue, assure un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports facilitant les déplacements vers Paris. la ligne J à la gare de Bois-Colombes est à 8 min à pied et vous permet de rejoindre la gare St-Lazare en 15 min. La ligne J et L sont disponibles à la gare d'Asnières-sur-Seine (12 min à pied).Les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts environnants contribuent à la qualité de vie du secteur. Ce bien, alliant cachet et rénovation de qualité, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie confortable et optimisé Bien soumis au régime de la copropriété, 55 lots dont 12 lots d'habitation, pas de procédures en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 940 euros et 1330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.