Appartement Rennes 3 pièce(s) 61 m2

RENNES SUD, proche Métro Fréville, Découvrez cet appartement type 3, traversant, au 2nd étage sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces et transports, offrant une entrée avec un grand espace de rangement, une pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé ouest , une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement à rafraichir est bien situé, la vue dégagée de la pièce de vie est un réel atout. La performance énergétique est appréciable : Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 470 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 141 lots dont 50 habitations, la provision annuelle pour charges s'élève à 1 430 euros . 128 000 euros TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros net vendeur selon le barème du délégant, MEGAGENCE, Loïc BOUETTE. L'état des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490 euros.